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發布時間： 2026-01-23 來源：四川和鑒檢測技術有限公司 瀏覽量： 104
合江街道（三期）32畝地塊、45畝地塊安置房建設項目-32畝地塊位于四川天府新區太平街道南天寺村6組，占地面積21721.99m2。地塊內利用歷史主要為居民區、成都乾坤斯寶家具有限公司、成都新紅武服裝廠和成都意爾瑪家具有限公司。根據四川天府新區公園城市建設局于2024年4月25日出具的《規劃條件》（成規設〔2024〕J0171號），評估地塊規劃為住宅用地，結合《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發〔2023〕234號）和《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）中對各用地性質的描述，對照GB36600-2018為第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條：“對土壤污染狀況普查、詳查和監測、現場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態環境主管部門應當要求土地使用權人按照規定進行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。評估地塊涉及用途變更為住宅用地，且因歷史上存在工業企業，存在土壤污染風險，因此，需開展土壤污染狀況調查工作。
四川和鑒檢測技術有限公司于2025年8月組織人員對地塊進行了現場踏勘，在對相關資料進行收集與分析、現場踏勘和人員訪談基礎上，認為該地塊因歷史上存在涉及噴膠工藝和危險廢物的家具制造企業，可能存在疑似污染，故進行二階段調查采樣。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》等相關法律法規、文件、標準和技術規范，四川和鑒檢測技術有限公司編制了本地塊土壤污染狀況初步調查采樣方案并通過了專家函審。在嚴格按照采樣方案的前提下，四川和鑒檢測技術有限公司于2025年10月18日、10月24日對地塊進行了土壤和地下水現場采樣，并結合實驗室檢測分析結果，編制完成了《合江街道（三期）32畝地塊、45畝地塊安置房建設項目-32畝地塊土壤污染狀況初步調查報告》。
本次調查地塊內共布設6個土壤柱狀樣點位，地塊外布設1個土壤對照點位；同時在地塊內非重點區域布設了土壤快檢點位，用于輔助驗證非重點區域土壤污染可能性較小的結論。地塊內布設2個地下水監測點，地塊外地下水流向上游方向布設1個地下水監測點。監測結果表明，地塊內所有土壤點位（包含柱狀樣點位和重金屬快檢點位）檢測項目的監測結果均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）、《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）、《江西省建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（DB36/1282-2020）中第一類用地篩選值，且所有土壤檢測項目的監測結果均未超過評價標準篩選值的80%。地塊內所有地下水檢測項目監測結果均符合《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）表1和表2中Ⅳ類標準限值，石油類符合《地表水環境質量標準》（GB 3838-2002）表1中Ⅳ類標準。本地塊土壤環境風險評估結果為：無風險，可接受，可不進行下一步的詳細調查。
綜上，評估地塊不屬于污染地塊，下一步可作為第一類用地使用。
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