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發(fā)布時間： 2025-09-29 來源：四川和鑒檢測技術(shù)有限公司 瀏覽量： 168
關(guān)于512002006002GB00558地塊土壤污染狀況初步調(diào)查公示
一、地塊概況
512002006002GB00558地塊位于資陽市雁江區(qū)大地路北側(cè)，地塊面積共計99522.51m2，歷史上主要為耕地和農(nóng)戶，根據(jù)512002006002GB00558地塊規(guī)劃條件（資市自然資規(guī)條(2025)字017號），調(diào)查地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。結(jié)合《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）中對各用地性質(zhì)描述，確認(rèn)該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)屬公共管理與公共服務(wù)用地中的二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），對照GB36600-2018為第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條：“對土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查表明有土壤污染風(fēng)險的建設(shè)用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應(yīng)當(dāng)要求土地使用權(quán)人按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”地塊原來為農(nóng)村環(huán)境，現(xiàn)規(guī)劃為公共管理與公共服務(wù)用地中的二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），涉及地塊用途變更為住宅用地，因此，變更前需要對該地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。為減少本地塊再開發(fā)利用過程中可能帶來的環(huán)境問題，確保后續(xù)用地接觸人群人身安全，資陽市自然資源和規(guī)劃局雁江區(qū)國土資源分局委托四川和鑒檢測技術(shù)有限公司開展512002006002GB00558地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
根據(jù)現(xiàn)場踏勘期間（2025年8月）情況，地塊內(nèi)現(xiàn)狀為荒地與廢棄項目部，地塊西北側(cè)存在部分廢棄項目部（僅辦公，該項目部建設(shè)后未使用就已廢棄），廢棄項目部內(nèi)部無明顯污染痕跡，對地塊環(huán)境影響較小。根據(jù)現(xiàn)場訪談，地塊內(nèi)荒地區(qū)域于2019年-2021年進(jìn)行平場（平場目的為計劃建設(shè)住宅小區(qū)，但因投資商資金原因?qū)е碌貕K平場后暫未建設(shè)），平場主要為清挖地塊內(nèi)部高處的土坡，清挖后的土方均已清運(yùn)，地塊內(nèi)無外來回填土；地塊內(nèi)無外來固體廢物堆存；因此，地塊修建項目部及平場清挖的擾動對地塊環(huán)境影響較小。
三、地塊未來用地規(guī)劃
根據(jù)〔512002006002GB00558〕地塊規(guī)劃條件（資市自然資規(guī)條(2025)字017號）和《資陽市國土空間總體規(guī)劃》（2021-2035年），調(diào)查地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），結(jié)合《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》中對各用地性質(zhì)描述，確認(rèn)該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)屬公共管理與公共服務(wù)用地中的二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），對照GB36600-2018為第一類用地。
四、調(diào)查情況
通過現(xiàn)場踏勘、人員訪談以及查閱歷史資料可知，本地塊利用歷史主要為耕地和農(nóng)戶，歷史上不涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送；未發(fā)生化學(xué)品泄漏事故和環(huán)境污染事故，無危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染；不存在緊鄰周邊污染源的污染風(fēng)險；現(xiàn)場踏勘未見土壤和地下水污染痕跡。地塊的利用歷史情形造成土壤污染的情況極低。
地塊周邊區(qū)域地下水不飲用，地塊內(nèi)土壤和地下水未受污染；地塊500m范圍內(nèi)存在居民區(qū)、學(xué)校、耕地和公園等敏感目標(biāo)；地塊周邊500m范圍存在企業(yè)，經(jīng)分析對地塊土壤環(huán)境影響較小。
根據(jù)現(xiàn)場快檢結(jié)果，地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量檢測結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）、《四川省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/2978-2023）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（DB36/1282-2020）中“第一類用地”篩選值標(biāo)準(zhǔn)。表明地塊現(xiàn)狀和利用歷史對土壤環(huán)境影響極小，土壤受到污染的可能性極小。
五、初步調(diào)查結(jié)論
綜上所述，該地塊屬于農(nóng)用地或未開發(fā)的荒地（林地）轉(zhuǎn)住宅、公共管理與公共服務(wù)用地；通過現(xiàn)場踏勘、資料查詢和人員訪談等調(diào)查，歷史上不涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送；未發(fā)生化學(xué)品泄漏事故和環(huán)境污染事故，無危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染；不存在緊鄰周邊污染源的污染風(fēng)險；現(xiàn)場踏勘未見土壤和地下水污染痕跡。地塊的利用歷史情形造成土壤污染的情況極低。本報告認(rèn)為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。該地塊可作為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）使用。
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