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發(fā)布時間： 2024-01-22 來源：四川和鑒檢測技術有限公司 瀏覽量： 543
一、地塊概況
資陽市土地礦產儲備中心GXYD-2023-044號地塊位于資陽市南市片區(qū)，城南大道以北，地塊占地面積共計62806.39m2。地塊歷史到現(xiàn)在均為農村環(huán)境，主要為耕地、林地、荒地和散居農戶。根據(jù)《資陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術產業(yè)園區(qū)分局【GXYD-2023-044】號宗地規(guī)劃條件》（資自然資高規(guī)條〔2023〕字044號）文件，評估地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地。根據(jù)《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質描述，確認該地塊用地性質屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條：“對土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門應當要求土地使用權人按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。”該地塊屬于用途變更為居住用地（R），變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。為減少本地塊在開發(fā)利用過程中可能帶來的環(huán)境問題，確保后續(xù)用地接觸人群人身安全，資陽市土地礦產儲備中心委托四川和鑒檢測技術有限公司對資陽市土地礦產儲備中心GXYD-2023-044號地塊開展土壤污染狀況調查評估工作。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
根據(jù)現(xiàn)場踏勘期間（2023年9月）情況，地塊現(xiàn)為城郊農村環(huán)境，大部分區(qū)域為耕地，小部分為荒地和林地，西南側有兩個雨水池，地塊內分布有當?shù)剞r戶零時搭建的窩棚。地塊內地勢總體呈中間高四周低。本地塊歷史用途為農用地，其利用歷史有耕地、林地、荒地和散居農戶。
三、地塊未來用地規(guī)劃
根據(jù)資陽市南市片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及資陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術產業(yè)園區(qū)分局《【GXYD-2023-044】號宗地規(guī)劃條件》（資自然資高規(guī)條〔2023〕字044號），評估地塊規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），根據(jù)《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中對各用地性質描述，故確認該地塊用地性質屬居住用地，對照GB36600-2018為第一類用地。
四、初步調查結論
根據(jù)現(xiàn)場快檢結果，地塊內土壤環(huán)境質量檢測結果均滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）中“第一類用地”篩選值標準。表明地塊現(xiàn)狀和利用歷史對土壤環(huán)境影響極小，土壤受到污染的可能性極小。
綜上所述，本地塊內現(xiàn)狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報告認為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調查工作可以結束，無需進入第二階段的調查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。
2024年1月22日
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